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任志强内部讲话:关键时,任志强说了什么分章阅读 21

毕传福;王丽芳 / 著
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全局思维认为认识对象的部关系是个相互关联的整,其中各种因素相互影响,相互作用,最表现认识对象的宏观的外部特征。全局思维认为任何个局部的量都是各种因素共同作用的结果。

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宏观思维的三个维度又可以归结为种系统论、系统思维的方法。

系统思维是看见整项修炼,它是种思维框架,能让们看到相互关联的非单的事,看见渐渐化的形而非瞬间即逝的幕。这种思维方法可以使锐地预见到事的微妙化,从而对这种化制定相应的对策。

系统论的基本思想方法告诉们,当们面对个问题时必须将问题当作个系统,从整发看待问题,分析系统的部关联,研究系统、素、环境三者的相互关系和的规律。问题的仅存在关联,与外部环境也同样产生作用。们必须将其分开行观察,然再将其按照系统的模式行分析。

在系统思维中,整素的关系是辩证统的。整素,但素只有在整中才成其为素。从其能、地位和作用看,整起着主导、统帅的作用。因此,们观察和理问题时必须着眼于事的整,把整的功能和效益作为们认识和解决问题的发点和归宿。

其实,的智条件相差,可是,结果总会有巨的差别,有的风得意,有的却无比失落。造成这种差别的原因很多,但是思考问题的眼界直接决定了们解决问题的方式。作为企业管理者,应站在整的、历史的、全局的思维看问题,把问题看透了再事,这样才能带领企业向着正确的方向稳步,开创更好的未

第二章

据政策和经济规律决定企业战略

对开发商说,在个严重供的市场里拿地,或许是最安全的。

2011年开始,本调控初期,线城市是重灾区,开发商纷纷跑到三四线城市去拿地,并引发其地价涨。

但“新型城镇化”规划方案迟迟能确定,部分三四线城市供应远于需,继鄂尔多斯、温州之,江苏无锡、江苏常州、辽宁营、甘肃酒泉等多个地方相继被曝类似“鬼城”,很多置楼盘无问津。企重回线城市。

北京的价是“憋也憋住”的。育、医疗等许多资源都聚集在北京,在加速向北京涌入。“十五”期间,北京年均增加52万。“十二五”期间每年会超70万。其中自然增的数量所占比例很小。

面向普通居民的商品供应量严重足。北京仅2011年、2012年连续两年未完成供地计划,且商品供地也被保障供地指标所挤

2012年北京市共成经营用地共372公顷,仅完成年度计划的31%。工业用地和住宅用地的供应比例几乎达到10比号1。工业用地造成了巨费,而住宅用地却十分稀缺。

华远地产会首选北京拿地。

——摘自华远地产的部会议任志强如是说

背景分析

2013年7月16早晨,华远地产召开了部会议,集中讨论关于北京地价的主题。讨论发现,北京地价呈现涨的趋。2009年时北京市的平均楼面地价是6000元/平方米左右,而到2013年,北京市的平均楼面地价则超10000元/平方米,如果考虑到保障价的抑制因素,那么平均楼面地价将超14000元/平方米。

??2012年12月31,华远地产还当了次“地王”。当时华远地产拍通州地块时,价16000元/平方米(扣除保障),溢价率将近500%。这次“地王”没当多久,纪录就被另个“地王”打破:泰禾集团以楼面价达19000元/平方米的价拍得通州台湖镇的地块,松超越了华远创造的纪录。

?

管地价昂贵,但任志强通分析政府政策和经济形,决定如果半年华远买地,仍然首选北京。

拓展透析

能推着石头往山走的,因为这样仅会很累,而且会被山随时落的石头给打去。在企业管理中,按照经济规律走,才可能爬到山,看到美好的风景;违背经济规律,就像推着石头山,仅累还有被石块砸中的危险。

作为小米科技创始、董事兼首席执行官,中国陆著名天使投资,多游戏网董事,金山件公司董事,雷军曾在2012年12月荣获“中国经济年度新锐奖”,用自己的经历阐释并践行着这个理。

之所以这么说,是因为曾经经历推石头山的子。在金山件公司当董事时,金山汇聚了群全国级的工程师,这些仅资质优异,工作还十分卖,WPS、金山词霸、金山卫士、金山毒霸、剑侠缘都自这家科技公司。拥有如此业绩的公司,却整整了8年时间才完成市。金山公司的市之路走得如此艰辛,主原因是金山的市场量被微和盗版件侵占,雷军说,金山直都有“被端了老窝”的觉。直到最,金山公司靠着游戏业务才成功市,但的市值仍被其互联网公司远远甩在面。

雷军最发现,金山之所以发展得如此艰难,是因为没有充分分析市场,没有按照市规律走。此辞去了金山公司的董事松地起了别的事

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